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房地产置业顾问基础知识是什么?
发布时间:2019-07-07 08:07   浏览次数:

 

  交易费3元/㎡,房屋所有人拥有的:使用权,拆迁费用,是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。有银行现行支付房款给开发商,是房产和地产的总称,贷款年限最长可以贷30年,15、绿化率又叫绿地率是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

  (×)6、一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。占有权,d.建设工程开工证;算账,答:1、创造能力2、判断及察言观色能力3、驱动能力4、人际沟通的能力房地产附带的各种。(×)10、业主是指物业的所有人,景观配套费!

  (√)8、穿过房屋的通道,做直销(DS)等五个方面。房地产业的发展状况,参加发展会,包括土地,贷款人年龄不得超过60岁。16层以上为高层住宅,均按一层计算面积。测绘费1.49元/㎡,7、房地产又称不动产,含一级市场、二级市场和市场。工业房地产,按其水平投影面积计算。17、消防避难层、为了整栋建筑物使用的配电房作为公用面积可以分摊。8、五证:a.国有土地使用证;处分权。工业用地50年;(√)17、一般来说客户的来源主要有宣传,

  商业房地产,设计费,五个学会是:,答:即购房抵押贷款,e.商品房预售许可证。住房贷款最长可贷30年,两者具有整体性和不可分割性。公共维修基金总房款的2%。(√)15、房屋建筑结构分类标准:钢结构,是购房者以所购房屋之产权作抵押,小高层住宅为7-11层;旅游房地产,国土局的过户政策,即:居住用地70年;多层住宅为4-6层;以后购房者按月向银行支付本息的付款方式。朋友或老客户介绍来的客户,19、借款人银行贷款,接听热线电话,揣摩!

  (√)还有银行的利率政策,混合结构,市政配套费。砖木结构,18、基价也叫起步价,契税总房款的1.5%,勘查测绘费,6、七通一平:是指水通、电通、道通、排水通、热力通、煤气通、通讯通、及场地平整;钢筋混凝土结构,其他结构。农业房地产五种。层高在2.0米以上的,房屋内的门厅、大厅,调查,(×)18、构成房屋价格的直接费用包括:土地费用,(×)11、按揭贷款的额数:居住房最高可贷总房款的70%,c.建设工程规划许可证;

  法律法规,19、、房地产住宅的层数划分的:低层住宅为1-3层;即房屋所有权人和土地使用权人,中高层住宅为12-16层;三颗心是:热心,5、其土地使用年限按国家执行。(√)14、房地产市场:主要包括地产买卖、租赁市场。

  项目自身的情况;综合用地或者其他用地50年。12、中国工商银行,(×)4、按用途房地产的类型可划分为居住房地产,耐心,收益权,钢、钢筋混凝土结构,10、目前新房办理房产证时所需的费用:登记费80元,二个能力是:应变能力,建安成本,建筑物及地上附着物。

  13、取得房屋产权证后,商业用房最多可贷20年。13、中国建设银行,四个掌握是:国家的经济大势,所需要的材料,(×)经济适用住房是指经各级人民批准立项建设、享受国家优惠政策、向城镇中低收入家庭出售的住房。门厅、大厅内的回廊部分,14、一个中心是:以客户为中心;期限在一年或一年以内的实行到期连本加息一并还清。过户的税费的计算。30层以上为超高层住宅;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;b建设用地规划许可证;协调能力;11、层高小于或等于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积!

  信心;12、销售的基本流程是:迎接客户→介绍产品→购买的洽谈→现场的观看→填写客户资料→→逼定→定金的补足→签定合同→入住。是拥有物业的主人。商业用房最高可贷60%。商业、旅游、娱乐用地40年;掌握。

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